중소기업 청년전세자금대출 자격조건과 신청방법

 

최근 집값이 수직으로 상승해서 전세금 또한 마련하기 어려운 시대가 되어버렸습니다.

 

월세로 계속 살자니 월세로 나가는 돈 또한 무시 할 수 없는데요. 오늘은 사회생활을 시작한지 얼마 안된 중소기업에 재직중인 청년들을 위한 '중소기업 청년 전세대출' 이 있다고해서 한번 알아볼까합니다.

 

 

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중소기업 청년 전세대출이란?

중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 취업한 청년들에게 연 1.2%의 저렴한 금리로 전월세 보증금을 대출해주는 정부 정책을 이야기 합니다. 특히 최근 뉴스에 따르면 원래는 2021년 12월 31일까지 진행된다고 했지만, 2년 연장되어 2023년까지 진행되었다고 합니다. 

 

정확한 명칭은 '중소기업취업청년 전월세보증금대출'로 전세뿐만 아니라 월세 보증금도 대출이 가능합니다.

 

 

자격 조건은?

'중소기업취업청년 전월세보증금대출'의 기본적인 조건은 다음과 같이 총 8가지가 있습니다.

 

 

 

1. 계약 조건

주택 임대차 계약 체결 후 임차 보증금의 5% 이상을 본인이 지불해야 합니다.

 

2. 세대주

대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자여야 합니다. (병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

 

3. 무주택

세대주를 포함해, 세대원 전원이 무주택 상태여야 합니다.

 

4. 소득 조건

신청인 본인과 배우자의 합산 연소득은 5,000만 원 이하여야 합니다.

 

5. 중복대출 금지

주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자이어야 합니다.

• (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가합니다.

 

6. 소득 및 총자산

• 소득 - 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하여야 합니다.
• 자산 - 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자이어야 합니다.
  • 2022년도 기준 3.25억원

 

7. 신용도

연체 및 부도 등의 금융정보가 있는 경우 또한 신청이 불가합니다.

 

8. 공공임대주택

접수일 현재 공공임대주택에 입주한 사람도 대출이 불가합니다. 

 

 

<추가 조건>

중소기업 취업자

대출 접수일 기준 중소기업 및 중견기업 재직자여야 합니다.
* 소속 기업이 대기업 또는 공기업, 사행성 업종은 신청이 불가합니다.
* 공무원인 경우에도 신청이 불가합니다.

 

청년창업자

• 창업자금
• 기술보증기금 청년창업기업 우대 프로그램
• 신용보증기금 유망 창업기업 성장지원 프로그램
• 혁신 스타트업 성장지원 프로그램  

 

중소기업 청년 전세대출 한도 및 금리는?

1. 대출 한도

최대 1억 원

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2. 대출 금리

1.2%로 청년 버팀목 전세자금대출 (1.5~2.1%) 보다 낮아 가장 메리트가 있습니다. 

(단 2회 연장부터 버팀목 전세자금 대출 기본 금리가 적용됩니다.)

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3.대출 비율

전세금액의 100%

(한국주택금융공사 일반전세 자금 보증서인 경우 80% 까지 가능합니다.)

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갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%

* 한국주택금융공사 일반전세자금 보증성인 경우 80% 까지 가능합니다.

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4. 담보별 대출 한도

한국주택금융공사 전세대출 보증: 해당보증 규정에 따르도록 합니다.

주택도시 보증공사 전세금 안심대출 보증: 해당 보증 규정에 따르도록 합니다.

(1년 미만 재직자인 경우 대출 한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수도 있습니다.)

 

 

 

중소기업 청년 전세대출 신청절차

 

1. 대출조건 확인: 기금포털 혹은 은행을 통해 대출 기본정보를 확인합니다.
2. 대출신청: 기듬e든든, 한국주택 금융공사, 주택도시보증공사, 은행을 통해 신청합니다.
3. 자산 심사(hug): 자산 정보 수집 후 심사를 거칩니다.
4. 자산심사 결과 정보 송신(hug): 대출 신청 시 기입한 신청자의 연락처로 결과가 발송됩니다.
5. 세류제출 및 추가 심사 진행: 서류 제출, 소득심사, 담보물 심사가 진행됩니다.
6. 대출승인 및 실행: 대출 가능 여부 및 대출 한도 확인, 대출 실행이 진행됩니다.

 

구비 서류

1. 주민등록증
2. 주민등록등본, 주민등록 초본, 가족관계 증명서
3. 건강보험자격득실 확인서
4. 고용보험 피보험자격 이력 내역서(피보험자용)
5. 사업자등록증 사본, 주 업종코드 확인자료, 근로소득 원천징수, 재직증명서
6. 계약금 영수증(5%), 등기부등본, 통장사본, 임대차 계약서 원본(확정일자 필)

신청 시기

임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 계약갱신의 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청

 

대상 주택

임차 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다.

임차보증금 2억 원 이하여야 합니다.

 

 

 

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